Статья 263 ГК РФ (ч. 1) — действующая редакция

Статья 263

Застройка земельного участка

1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). (В редакции Федерального закона от 26.06.2007 № 118-ФЗ) 2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса. (В редакции Федерального закона от 03.08.2018 № 339-ФЗ)

История изменений статьи

Изменена· ФЗ № 488-ФЗ· от 31.12.2014

Толкование и практика11

Обзор практики ВС РФ№ 16 от 03.07.2026· упоминается
О судебной практике по делам, связанным с самовольным строительством
Утвержден постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от «1» июля 2026 года № 16А/2026
Официальный текст
Суд общей юрисдикции№ 2-70/2026 от 18.03.2026· упоминается
Орджоникидзевский районный суд, дело № 2-70/2026
Официальный текст
Суд общей юрисдикции№ 2-769/2026 от 15.03.2026· упоминается
Верхнепышминский городской суд, дело № 2-769/2026
Официальный текст
Суд общей юрисдикции№ 2-1046/2025 от 11.03.2026· упоминается
Предгорный районный суд, дело № 2-1046/2025
Официальный текст
Суд общей юрисдикции№ 2-64/2026 от 04.03.2026· упоминается
Орджоникидзевский районный суд, дело № 2-64/2026
Официальный текст
Суд общей юрисдикции№ 33-1909/2026 от 24.02.2026· упоминается
Верховный Суд Республики Крым, дело № 33-1909/2026
Официальный текст
Обзор практики ВС РФ№ 3 от 08.10.2025· упоминается
Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2025)
Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 8 октября 2025 г.
Официальный текст
Пленум ВС РФ№ 44 от 15.12.2023· упоминается
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 года № 44
О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке
Официальный текст
Обзор практики ВС РФот 23.06.2021· упоминается
Обзор судебной практики по спорам, связанным с возведением зданий и сооружений в охранных зонах трубопроводов и в границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов
Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23 июня 2021 года
Официальный текст
КС РФ№ 26-П от 03.07.2019· упоминается
Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 03.07.2019 № 26-П по делу о проверке конституционности статей 15, 16 и 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 4 статьи 242-2 Бюджетного кодекса Российской Федерации и части 10 статьи 85 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в связи с жалобой администрации городского округа Верхняя Пышма"
статей 15, 16 и 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 4 статьи 242.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации и части 10 статьи 85 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в связи с жалобой администрации городского округа Верхняя Пышма
Официальный текст
Обзор практики ВС РФот 19.03.2014· упоминается
Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством
Утверждён Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 года
Официальный текст

Разъяснения судов не заменяют текст закона.